С 2024 года в России вступает в силу новое обязательное требование для всех застройщиков — применение экологичных строительных материалов при оформлении разрешительной документации. Это нововведение связано с растущей обеспокоенностью состоянием окружающей среды и стремлением государства сократить негативное воздействие строительного сектора на природу. Введение стандартизации и обязательного использования экологичных материалов станет важным шагом на пути к устойчивому развитию и снижению углеродного следа строительной отрасли.
Данный переход обусловлен не только глобальными тенденциями, но и внутренними законодательными инициативами, направленными на улучшение экологической ситуации в городах, повышение энергоэффективности зданий и улучшение качества жизни граждан. Для участников рынка строительства введение новых требований предполагает значительные изменения в подборе материалов, методах строительства и подходах к проектированию.
Причины введения обязательного требования экологичных материалов
Основная причина перехода на экологичные строительные материалы – необходимость минимизации вредного воздействия строительной деятельности на окружающую среду. Традиционные материалы часто содержат токсичные вещества, выделяют вредные летучие органические соединения (ЛОС), плохо поддаются вторичной переработке, что усугубляет проблему отходов и загрязнения воздуха и почвы.
Кроме того, устойчивое строительство способствует снижению энергозатрат в процессе эксплуатации зданий. Экологичные материалы значительно улучшает теплоизоляцию, звукоизоляцию, а также повышают долговечность конструкций, что ведет к экономии ресурсов в долгосрочной перспективе и уменьшает потребление энергии для отопления и охлаждения помещений.
Экологические проблемы строительного сектора
- Высокий уровень промышленных отходов и мусора, образующихся при строительстве и сносе зданий.
- Использование материалов с высокой эмиссией углекислого газа и других парниковых газов.
- Загрязнение почвы и водных ресурсов токсическими компонентами из составных частей строительных продуктов.
- Низкий уровень переработки и повторного использования старых строительных материалов.
Все эти проблемы стимулируют государство к жесткому регулированию строительного процесса, что нашло отражение в изменениях нормативных документов с 2024 года.
Основные требования к экологичным строительным материалам
Новые стандарты определяют строгие критерии для материалов, которые могут использоваться при возведении зданий и сооружений. Среди них особое внимание уделяется происхождению сырья, технологии производства, уровню вредных выбросов и возможности повторного использования или переработки.
Важными аспектами являются:
Критерии экологичности материалов
- Низкий уровень токсичности. Материалы не должны выделять опасные для здоровья и окружающей среды вещества.
- Энергоэффективность производства. Такой материал должен производится с минимальным использованием невозобновляемых ресурсов и энергии.
- Долговечность и ремонтопригодность. Повышенная стойкость к износу и возможность ремонта продлевают срок службы зданий.
- Возможность вторичной переработки. Материал должен поддаваться переработке либо восстановлению по окончании жизненного цикла.
- Возобновляемость сырья. Предпочтение отдается материалам, произведенным из возобновляемых источников.
Примеры разрешённых экологичных материалов
| Материал | Основные характеристики | Преимущества |
|---|---|---|
| Древесина сертифицированная | Обработанная без токсичных веществ, из лесов с устойчивым лесоуправлением | Биодеградируемость, возобновляемость, низкий углеродный след |
| Минеральная вата на основе природных материалов | Высокая теплоизоляция, негорючесть, нетоксичность | Повышение энергоэффективности, безопасность |
| Кирпич из обожжённой глины с низкими выбросами | Долговечность, переработка, минимальные вредные выбросы при производстве | Значительное сокращение экологического следа |
| Композитные материалы на основе переработанного пластика | Устойчивая структура, переработка отходов | Снижение объема пластикового мусора |
| Биоразлагаемые изоляционные материалы | Производство из растительных волокон, отсутствие химикатов | Безопасность и экологичность, повышение комфортного микроклимата |
Влияние новых требований на процесс оформления разрешительной документации
С 2024 года при подаче документов на получение разрешений на строительство и реконструкцию объекты должны соответствовать новым экологическим стандартам. Данные изменения коснутся как частных, так и коммерческих, а также инфраструктурных объектов. В перечне обязательных документов появится экологическое заключение, подтверждающее использование материалов, отвечающих новым нормативам.
Отчасти это усложнит процесс подготовки разрешительной документации, но в долгосрочной перспективе повысит качество строительства и безопасность объектов для проживания и эксплуатации.
Этапы проверки соответствия требованиям
- Предварительный экологический аудит проекта — анализ прогнозируемого воздействия на окружающую среду.
- Подтверждение происхождения и сертификатов экологичных материалов.
- Экспертная оценка и выдача заключения экологической совместимости.
- Контроль на всех этапах строительства с обязательной отчетностью по использованию материалов.
Ответственность за несоблюдение требований
Несоблюдение новых экологических норм и использование несертифицированных материалов приведёт к отказу в выдаче разрешения на строительство или продления существующего. Кроме того, на нарушителей могут быть наложены штрафные санкции, приостановка строительных работ и требования устранить нарушения.
Преимущества использования экологичных материалов для застройщиков и общества
Переход на экологичные строительные материалы открывает перед строительной отраслью новые возможности для развития. С одной стороны, предъявляются более высокие требования, но с другой — создаются предпосылки для внедрения инноваций, улучшения качества построек и повышения их конкурентоспособности на рынке.
Для общества и окружающей среды преимущества также очевидны — снижается уровень загрязнения, повышается комфорт и безопасность жилья, растёт осведомленность о важности устойчивого потребления ресурсов.
Ключевые выгоды
- Снижение экологической нагрузки и уменьшение вредных выбросов.
- Повышение энергоэффективности зданий и снижение затрат на их эксплуатацию.
- Улучшение здоровья и благополучия жителей за счёт отсутствия токсичных веществ.
- Развитие новых технологий и создание рабочих мест в сфере экологичного производства.
- Укрепление репутации компаний-застройщиков и формирование соответствия международным стандартам.
Практические рекомендации по переходу на экологичные материалы
Для успешного перехода на новые требования застройщикам важно заблаговременно подготовиться и перестроить процессы закупок, проектирования и строительства. Рекомендуется внедрять комплексный подход и пользоваться консультациями экспертов в области экологии и устойчивого строительства.
Основные шаги
- Оценка текущих используемых материалов и поиск экологичных альтернатив.
- Обучение сотрудников новым стандартам и особенностям работы с экологичными материалами.
- Внедрение системы контроля качества, обеспечивающей наличие всех сертификатов и документов на материалы.
- Изменение технических заданий и проектной документации с учётом новых требований.
- Сотрудничество с производителями экологичных материалов и адаптация логистики закупок.
Заключение
Введение обязательного требования по переходу на экологичные строительные материалы при оформлении разрешительной документации с 2024 года отражает растущую важность экологической ответственности в строительной отрасли. Эти меры направлены на снижение вредного воздействия на окружающую среду, улучшение качества и энергоэффективности зданий, а также на формирование устойчивого и безопасного жилого пространства.
Для застройщиков это не только вызов, но и возможность модернизировать свои процессы, повысить конкурентоспособность и внести значительный вклад в защиту природы и здоровья населения. Следование новым экологическим стандартам станет ключевым фактором успеха в современном строительстве и обеспечит устойчивое развитие отрасли в долгосрочной перспективе.
Что подразумевается под экологичными строительными материалами в контексте новых требований с 2024 года?
Экологичные строительные материалы — это те материалы, которые имеют минимальное воздействие на окружающую среду на всех этапах своего жизненного цикла. В контексте новых требований с 2024 года речь идет о материалах с низким уровнем выбросов вредных веществ, высокой энергоэффективностью, возможностью переработки и безопасностью для здоровья человека.
Какие преимущества переход на экологичные строительные материалы приносит строительной индустрии и заказчикам?
Переход на экологичные материалы способствует снижению негативного воздействия строительства на окружающую среду, улучшению качества воздуха и здоровья людей, повышению энергоэффективности зданий, а также стимулирует инновации в строительной отрасли. Для заказчиков это может означать долгосрочное снижение расходов на эксплуатацию и повышение рыночной стоимости объектов.
Какие изменения в оформлении разрешительной документации ожидаются с введением обязательных экологичных материалов?
С 2024 года для получения разрешений на строительство потребуется предоставлять подтверждения использования экологичных материалов, такие как сертификаты соответствия и экологические декларации. Это может привести к более тщательной экспертизе строительных проектов и обязательному учету экологических аспектов при согласовании документации.
Как новые требования повлияют на рынок строительных материалов и производителей?
Производители строительных материалов будут вынуждены адаптироваться к новым стандартам, внедряя более устойчивые технологии и материалы. Это создаст спрос на инновационные и экологичные продукты, стимулируя развитие «зеленого» производства и повышение качества материалов. Возможно, часть компаний, не готовых к изменениям, столкнется с трудностями на рынке.
Какие меры поддержки государство планирует предоставить для перехода на экологичные строительные материалы?
В рамках государственной политики могут быть предусмотрены субсидии, налоговые льготы и гранты для производителей и застройщиков, внедряющих экологичные материалы. Также возможны образовательные программы и консультативная помощь для участников рынка, чтобы облегчить адаптацию к новым требованиям и стимулировать устойчивое развитие строительной отрасли.
